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お問い合わせフォーム不動産売却のこんなお悩みございませんか？
WORRIES
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まず何から始めればいいか分からない
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ローンが残っていても売却できるのか知りたい
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住み替えを考えているけど、売却と購入どちらを先に進めるべきか分からない
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空き家をどうするべきか悩んでいる
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売却後の税金や手続きがよく分からない
そのお悩み、富士商会の3つの強みで解決いたします！
SOLUTIONS
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地域密着で培った豊富な実績
茨木市・高槻市を中心に、昭和37年創業。
昭和37年の創業以来、富士商会は茨木市・高槻市を中心に地域密着で不動産に携わってまいりました。長年地域に根差してきたからこそ、エリアごとの相場感や街の特
性、周辺環境の変化まで細かく把握しております。地域情報を踏まえたご提案ができるため、「少しでも高く売りたい」「早めに売却したい」など、お客様のご希望に合わせた売却プランのご提案が可能です。地元ならではのネットワークを活かし、安心してご相談いただける体制を整えております。 -
各士業と連携したワンストップサポート
複雑なお悩みにも幅広く対応。
不動産売却には、相続・税金・名義変更・空き家問題など、専門的な知識が必要となるケースも多くございます。富士商会では、司法書士・税理士・行政書士など各士業と連携し、お客様のお悩みに合わせたワンストップサポートを行っております。複数の専門家へ個別に相談する手間を減らし、窓口を一本化することでスムーズなお手続きを実現。複雑なケースでも安心してご相談いただけるよう、丁寧かつ分かりやすいご案内を心掛けております。
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「売る」「貸す」「管理する」をまとめて相談可能
多角的な視点から最適な活用方法をご提案。
富士商会では、不動産売買だけでなく、賃貸仲介や不動産管理まで幅広く対応しております。総合不動産会社だからこそ、「売るべきか貸すべきか迷っている」「管理を続けながら活用したい」といったお悩みに対しても、多角的な視点から最適なご提案が可能です。お客様の状況や将来設計を踏まえ、一時的なご提案ではなく、その先まで見据えたサポートを心掛けております。不動産に関することをまとめて相談できる安心感も、富士商会の強みのひとつです。
お問い合わせ
CONTACT
ご不明点やご相談はお気軽にお問い合わせください。
専門スタッフが丁寧にサポートいたします。
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営業時間：09:00 ～ 18:00 定休日：毎週水曜日
空き家のリスク
RISK
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建物の老朽化
放置することで劣化が進み、修繕費用が高額になる場合があります。
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資産価値の低下
管理されていない空き家は、不動産価値が下がる原因になります。
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雑草・害虫の発生
雑草の繁殖、害虫被害により近隣トラブルへ発展することがあります。
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防犯面の不安
空き家は不法侵入や放火など、防犯上のリスクが高まります。
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近隣トラブルの発生
景観悪化や臭い、騒音などで周囲へ迷惑をかける可能性があります。
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固定資産税の負担
使用していなくても、維持費や税金は継続して発生します。
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倒壊・事故の危険性
老朽化した建物は、台風や地震時に倒壊する恐れがあります。
空き家活用のご提案
HOW TO USE
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01
建て替えて二世帯住宅
空き家を建て替えて二世帯住宅にすることで、世帯をまとめて経済的なメリットを得られる可能性があります。家族構成の変化に
よっては、一部を賃貸住宅にできるように建築時に工夫をしておくと長期で利用できま
す。 -
02
建て替えて賃貸併用住宅
賃貸併用住宅へ建て替えることで、自宅として住みながら家賃収入を得られる可能性があり、将来を見据えた安定的な資産形成や土地の有効活用、老後対策にもつなげることができます。
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03
売却する
空き家を売却することで、不要な資産を現金化することができます。また、空き家の所有で生じる維持費や税金などのコストの削減もできるため、経済的な負担を減らすことができます。
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04
資産の組み換え
収益性の低い不動産を売却して別の資産へ組み換えることで、現在のライフスタイルや将来設計に合わせた柔軟な資産活用と安定した資産形成につなげることができ、老後を見据えた対策にも役立ちます。
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05
賃貸にする
空き家を賃貸として活用することで、建物を維持しながら家賃収入を得られる可能性があり、放置による老朽化や管理負担を抑えつつ、将来を見据えた有効的な資産活用にもつなげることができます。
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06
管理委託する
空き家管理を専門会社へ委託することで、管理の手間を減らしながら適切な維持管理を行うことができ、遠方にお住まいの方でも安心して空き家を維持しながら、将来を見据えた活用につなげることができます。
スタッフ
STAFF
よくあるご質問
FAQ
賃貸に関するご質問
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お部屋探しはどのくらい前から始めるのがおすすめですか？
お引越し予定日の1〜2ヶ月前からのお探しがおすすめです。特に1〜3月はお部屋の動きが活発になるため、条件の良い物件は早期に申込みが入る傾向があります。希望条件を整理しながら、エリアや家賃相場も含めてご提案いたします。
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内見時に確認しておくべきポイントはありますか？
日当たりや周辺環境、収納の広さ、コンセント位置、水回りの使い勝手などを確認されることをおすすめしております。実際の生活をイメージ
しながらご覧いただけるよう、スタッフがポイントも含めてご案内いたします。
購入に関するご質問
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住宅ローンの相談もできますか？
はい、可能です。お客様のご年収やご希望条件に合わせて、無理のない資金計画をご提案いたします。金融機関のご紹介や事前審査のサポート
も行っておりますので、初めての住宅購入でも安心してご相談いただけます。 -
未公開物件を紹介してもらうことはできますか？
タイミングによっては、一般公開前の物件情報をご紹介できる場合がございます。ご希望条件をご登録いただくことで、新着情報も優先的にご案内しております。
売却に関するご質問
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査定は無料ですか？また、相談だけでも可能ですか？
はい、査定・ご相談ともに無料で承っております。「今いくらくらいで売れるのか知りたい」「売却するかまだ決めていない」という段階でも、
お気軽にご相談ください。 -
売却にはどのくらい期間がかかりますか？
物件やエリア、市場状況によって異なりますが、一般的には3〜6ヶ月程度が目安となります。お急ぎの場合は、買取のご相談も可能です。
管理に関するご質問
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空室が続いているのですが、相談できますか？
はい、可能です。周辺相場や競合物件を分析し、募集条件の見直しや設備提案、写真・掲載内容の改善など、空室対策をご提案いたします。長期的な収益改善も含めてサポートしております。
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管理委託料はどのくらいかかりますか？
管理内容や建物規模によって異なります。集金管理のみのプランから総合管理まで、ご要望に合わせた管理内容をご提案しておりますので、詳細はお気軽にお問い合わせください。
弊社について
ABOUT US
（株）富士商会
- 所在地
- 大阪府茨木市舟木町４－１２
- TEL
- 072-636-7770
- FAX
- 072-636-7772
- 営業時間
- 09:00 ～ 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 免許番号
- 大阪府知事 (10) 第27728号
弊社について
茨木市・高槻市の不動産は富士商会におまかせ下さい！
株式会社 富士商会は、総合不動産会社として、茨木市を拠点に『理想の住まいづくり』に貢献することを社是とし、賃貸住宅・ビルの仲介から土地活用・不動産管理・戸建住宅・マンションの建築設計・販売をさせていただいております。
「地域密着」を理念とした事業展開で、皆さまから創業以来50年を超える信頼を獲得してまいりました。これからも、地域に密着した情報を発信し、より多くの方々に新しい暮らしを提案してまいります。経験豊かな営業マンが、お客様の立場にたって、お部屋探しのお手伝いをさせていただきます。お気軽に電話・メール等でお問合せ下さい。
社員一同、心よりお待ち申し上げております。